随着楼市调控政策的日益严格,很多投资客户开始看中40年产权的公寓。有人认为它不限购不限贷,总价不高并且比住宅便宜,是一种适合投资的房产类型。但也有人持不同的观点。下面笔者就来分析一下40年产权的优缺点。
40年产权的公寓面积一般在50平米左右,相对于周边的住宅来说,面积较小。不过,这也正是它的优势所在。因为这种公寓通常没有太多承重墙,多间公寓可以打通,因此房间利用率比较高。
40年产权的公寓通常比周边的住宅便宜。举例来说,如果周边住宅的售价是2万,这种公寓的价格可能只有1.6万左右,当然这个价格也与具体的城市以及地区有关。
40年产权的公寓一般都位于比较成熟的地段,周边配套设施比较齐全,例如学校、商场、医院等。居住在这种公寓周边的居民生活便利,上下班也更加方便。
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